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发布时间：2022-07-08 16:42:03
"这个楼盘现在有30多套的新房成交，而且成交均价每平方米还不到20000元，怎么回事？”日前，杭州市民陈先生想在钱江新城市民之家附近买套房子，他发现东方润园对面的水岸帝景公寓有些"邪乎”。
他不解，这个在2007年就交付的楼盘，早就应该没有房子可卖，怎么现在突然"冒出”这么多成交量，而且成交均价竟然不到20000元/平方米，周边的东方润园目前的售价已经超过了40000元/平方米了。
神秘房源
售价不到20000元/平方米
由于地处钱江新城的重要地段，水岸帝景公寓一直是杭州楼市上的高价楼盘。二手房成交的记录显示，2010年1月份，这个楼盘的二手房挂牌均价已经达到了33552 元/平方米。
陈先生说，他想在钱江新城市民之家附近买套房子，1月3日前后，他在杭州透明售房网上寻找房源时看留意到，水岸帝景公寓的发作癫痫有什么危害?成交量非常不错，有35套的成交量，这个楼盘的房子不是早就售完了吗？现在突然冒出这么多成交量，成交价格也很低，他致电咨询售楼处又被告知房子已经卖完，让他捉摸不透！
关于水岸帝景公寓的销售情况，记者看到杭州透明售房网公示的统计数据，数据显示，水岸帝景从2009年12月28日至2010年1月3日7天之间内以35套的成交量位居杭州销售排行榜第五，成交均价仅为 19809 元/平方米。奇怪的是，占据这么好的地段位置，成交均价仅为 19809 元/平方米，难道开发商在其中做了"手脚”？
记者发现，在这份销售排行榜上，其他9个楼盘都为新盘，只有这个老盘尤为注目。
开发商：价格低是因为输错了
该楼盘位于钱江新城一号地块，江滨大道与椒江路交叉口西北侧，对面是东方润园小区，是由一家名为杭州新紫云房地产开发公司开发的。据记者了解到，这个房产公司曾先后开发了杭州市区的"中环大厦”、杭州富阳"紫云山庄”等楼盘项目。
莱芜比较好癫痫病专科医院: 30px">网上显示，水岸帝景公寓开发商的办公地点在湖墅南路上的百大花园，当记者赶到此处时，办公室已经变成了一家旅游公司的办公场所。同样网络显示，售楼处置于湖墅南路上的中环大厦，此处已经找不到售楼处的踪影。一时间，这个公司不知去向？
记者找到中环大厦的物业管理处询问开发商的"下落”，物业公司工作人员告诉记者，确实有这样一个售楼处，之后搬走了，应该搬到了水岸帝景公寓的现场。
随后，记者来到水岸帝景公寓的现场，在小区内的一住宅房里找到售楼处，售楼处的大门紧锁，门外一位自称销售处工作人员的中年男子告诉记者，这批房子是杭州棋院的，早就卖完了，公司现在莫干山路上的中联大厦办公，具体情况要去问公司。
地段这么好的房子，价格竟然定得这么低？对于杭州透明售房网上所公示的出人意外的 "低价”，开发商杭州新紫云房地产开发有限公司办公室的有关负责人解释，可能在输入数据时输错了，"都是一手房，价格由杭州棋院决定。”
既是"用于人才引进”
何故遮遮掩掩？
经调查采访得知，这批房子的产权已经不属于开发公司，而是"另有主人”。
关于这个楼盘的详细情况，据杭州透明售房网的信息显示，楼盘推广名为水岸帝景公寓，预售审批项目名称为奥林匹克酒店式公寓。销售总套数为342套，目前可售以及已预定套数皆为零。
这个楼盘的房子不是早就售完，怎么还有这么多房子可卖？ 杭州新紫云房地产开发有限公司董事长姚达告诉记者，自己公司的房子早已经卖完了，这些房子都是属于杭州棋院的，公司只是代为销售，跟公司没有关系。
杭州棋院一共拥有多少套房子，怎么会在水岸帝景公寓拥有这么多的房子？姚董事长表示，"不方便透露”，如果要了解具体的情况，示意记者去采访杭州棋院。
经杭州新紫云房地产开发有限公司董事长姚达证实，目前处于限制状态的14套房子也是属于杭州棋院的。另据记者从透明售房网查询得知，2009年12月16日，水岸帝景公寓成交过1套；12月25日，成交过2套。这样算来，杭州棋院拥有水岸帝景公寓的房子至少在52套。
"这些房子是我们的”，杭州棋院办公室有关负责人解释，原来用于引进人才，因为现在单位的资金压力，以及担心明年的房价有变，所以选择此时对外出售。至于拥有多少套房子以及拥有水岸帝景公寓这么多房产的缘由，该负责人表示，"应该有协议的，具体情况不知情。”
■编者按
既然是"用于人才引进”，那有什么可以"不方便透露”的？莫非中间还有不可言说的隐情？是否是因为这批本该用于"人才引进”的房子，最后并没物尽其用，反倒拿到市场上来卖，由此公饱了某些人的私囊？所有就"不方便”说了。还是因为"人才引进”根本就是一个幌子，借此让某些人可以以低于市场平均价的价格从中受惠？市场价早已超过30000元/平方米的房子，却以不到20000元/平方米的价格出售，而开发商却称是"价格输错了”，开发商想用这样"弱智”的谎言糊弄谁？新闻媒体？主管部门？还是广大购房者？如果真是价格输错了，一套两套还能理解，难不成35套房源都输错了价格？那也许也就只有这样"弱智”的开发商才能做出来的事情。